Sala para Alugar em Morumbi, São Paulo - SP Morumbi, São Paulo-SP

Laje Corporativa com Layout Montado - Morumbi - Locação 2.137 m²



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Excelente oportunidade de locação de sala comercial corporativa de alto padrão na região da Chucri Zaidan – Zona Sul. Andar inteiro em luxuoso edifício Triple A de escritórios com localização estratégica. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Morumbi, Roque Petroni Jr., Jornalista Roberto Marinho, Chucri Zaidan e Berrini, e por transporte público de ônibus e metrô de superfície (CPTM - integrada com a Linha Amarela do Metrô e terminal de ônibus urbano). A futura estação da linha 17 – Ouro fará a ligação com o Aeroporto de Congonhas.



POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO DE MAIS METRAGEM NO MESMO EMPREENDIMENTO.

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Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 2.137,40 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: andar intermediário

- AR CONDICIONADO: central, com VRV

- PISO: elevado metálico, 15 cm

- TETO: forro mineral acústico e luminárias

- PÉ DIREITO: 2,80 m livres (piso a forro)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE. Possui copa.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel em excelente estado



Custo total mensal: R$ 243.663,60



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Edifício em excelente estado. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada

- VAGAS: estacionamento rotativo e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns e privativas

- Possui restaurantes, doceria, e centro de estética no condomínio

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próxima aos Shoppings Morumbi, Market Place, D&D, Parque da Cidade, Hotéis, Flats, restaurantes, bancos e Aeroporto de Congonhas.



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A região da Avenida Chucri Zaidan é o mais novo polo de implantação de edifícios Triple A de São Paulo. Com empreendimentos luxuosos recém inaugurados, juntamente com novos hotéis e Shopping Centers, formam uma área urbana corporativa de altíssimo padrão, para onde estão indo numerosas empresas de grande porte atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais. Esses projetos arquitetônicos arrojados estão formando um novo skyline na região sul de uma das maiores cidades do mundo.

Além de um sistema viário arterial importante, há diversas linhas de transporte coletivo, como linhas de ônibus, Monotrilho e CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície, e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano.



Diversos edifícios ali possuem heliponto homologado, permitindo fácil acesso também por helicópteros.



Essa é, sem dúvida, uma região com grande oportunidade para se instalar uma empresa com alta classe, por ter hoje uma excelente relação custo/benefício.



Atualizado em 18/08/2023