Sala para Alugar em Itaim Bibi, São Paulo - SP Itaim Bibi, São Paulo-SP

Laje Corporativa AAA Metrô Faria Lima - Locação - 1.065 m²



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Excelente oportunidade de locação de escritório corporativo de alto padrão na região do Itaim Bibi/Pinheiros. Meio andar em luxuoso edifício NOVO com localização estratégica, ao lado do metrô linha amarela. Grande facilidade de acesso pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas Rebouças, Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Cidade Jardim, e por transporte público de ônibus.



Confira as características:



ESCRITÓRIO:



- ÁREA: grande extensão de laje com 1.065,05 m² de área privativa (BOMA)

- POSIÇÃO: andar alto

- AR CONDICIONADO: central, com VRV e possibilidade de atendimento a necessidades específicas do locatário

- PISO: elevado metálico, 15 cm – disponível para instalação

- PÉ DIREITO: 4,68 m (piso a piso)

- BANHEIROS: masculino/feminino em boxes e para PNE, opcionalmente operado pelo condomínio, pois serve ao andar.

- Tratamento acústico e térmico

- Imóvel NOVO



Custo total mensal: R$ 237.506,15



EMPREENDIMENTO:



- ARQUITETURA: Acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea. Projeto Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) e KOM Arquitetura. Ótima imagem corporativa

- SEGURANÇA: CFTV, sistema de segurança completo, automação e supervisão predial. Sistema de combate a incêndios, sprinklers e detectores de fumaça

- Fibra ótica disponível

- RECEPÇÃO: controle eletrônico de acesso

- ELEVADORES: em duas zonas, inteligentes, com chamada antecipada, mais elevador VIP

- VAGAS: estacionamento rotativo, vagas VIP, 5 vagas para caminhões, 72 vagas para veículos elétricos e vagas para bicicletas, com vestiários

- GERADORES: áreas comuns e privativas

- HELIPONTO: em licenciamento para 4 toneladas

- SUSTENTABILIDADE: certificação Green Building LEED Gold

- ENTORNO: infraestrutura urbana variada e consolidada, próximo aos Shoppings Iguatemi, Eldorado, além de Hotéis, Restaurantes, Agências Bancárias e comércio diversificado.



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A região do Itaim Bibi é hoje o principal polo de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e do Metrô Linha Amarela, pelas estações Pinheiros e Faria Lima. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Cidade Jardim.



Essa é, sem dúvida, uma das melhores regiões para se instalar uma empresa, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 18/08/2023